Liegenschaft mit zwei Häusern 8063 Eggersdorf bei Graz / Ortsteil Purgstall Bericht

Haus 1: 3-geschossig, BJ rd. 1964/1965; rechtmäßiger Bestand - gänzlich unterkellert
kein Bauplan vorhanden
WNFl: 90 bis 100 m²
EG: Vorraum, Raum für Bad/WC, Küche,
2 Zimmer
OG: Vorraum, Bad/WC, Küche, 2 Zimmer

Haus 2: 3-geschossig, BJ rd. 2010 – baubewilligt, Benützungsbewilligung nicht vorhanden
WNFl: 103 m²
EG: VR, WC, Wohn-/Esszimmer mit Küche
OG: Diele, Bad/WC, 2 Zimmer gänzlich unterkellert

Zurzeit wird dieses Haus bewohnt und es besteht für den Bewohner dieses Hauses ein Fruchtgenussrecht, welches zur Löschung kommt und das Haus danach, uneingeschränkt zur Verfügung steht.

Außenbereich: das Grundstück ist so geteilt, dass beide Häuser über eigene abgeschlossene Außenbereiche und extra Zufahrten, verfügen.

Beheizung: Zentralheizung – Öl - Haus 1
Zentralheizung – feste Brennstoffe, Haus 2

Kanal: beide Häuser sind an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen

Wasser: beide Häuser wurden über den Hausbrunnen versorgt. Die Quelle ist
Anschlussmöglichkeit an das Ortswassernetz ist gegeben.

Grundgröße: 1145 m²

Infrastruktur: nur wenige Autominuten ins Ortszentrum sowie zum Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Bushaltestelle fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. usw., rd. 10 bis 15 km nach Graz und Gleisdorf, bis zur Autobahn rd. 11 km.

Lage: ruhige Ortsrandlage in gestreuter Wohnlage.

Zustand der Häuser: die Häuser sind sanierungsbedürftig

Verfügbarkeit:
Haus 1 – sofort
Haus 2 – nach Löschung des Fruchtgenussrechtes

Sie suchen eine Liegenschaft mit Potential in Graznähe, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.

Kaufpreis: € 230.000,--
Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Hannes Parmetler
Mobil: 0664 / 250 8778
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