Exklusive Liegenschaft mit zwei Eigenheimen 8062 Kumberg

Kumberg, 8062, Steiermark
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€ 635.000,--
  • Wohnfläche in m²: 291
Beschreibung:
Das sich in der schönen Marktgemeinde Kumberg befindliche Haus mit 2 getrennten Wohneinheiten, wurde in Massivbauweise errichtet. Jede der beiden Wohneinheiten verfügt über eine eigens der Haushälfte zugehörige Grünfläche. Lediglich die Zufahrt sowie zwei allgemeine Kellerräume werden gemeinsam benutzt.
Über das Objekt

Haus 1: ebenerdiger Zugang zum Vorraum und Stiegenhaus, Diele, Bad, 3 Zimmer – eines mit Schrankraum und Direktzugang zum Bad, Wohnküche mit Zugang zum 40 m2 Wohnzimmer mit Terrassenzugang (rd. 20 m2), weiters gelangt man über das Treppenhaus zur rd. 50 m2 Garconniere mit VR, Sanitärbereich sowie Wohn-/Schlafzimmer mit Panoramafenster.

Haus 2: ebenerdiger Zugang über den Windfang, Diele, Wohnküche, Bad, WC, AR, Wohnzimmer, 2 Zimmer

Keller: beide Haushälften sind gänzlich unterkellert. Jede Haushälfte verfügt
über eine Garage sowie über eigene und gemeinsame Kellerräume.

Wohnnutzfläche Haus 1: rd. 197 m²

Wohnnutzfläche Haus 2: rd. 94 m2

Nutzfläche Keller mit Garage:
Keller 1: rd. 54 m²
Keller 2: rd. 35 m2
Allgemeinkeller: rd. 62 m2

Baujahr: 1970 bzw. 1999 – 2000

Sanierung: 2017 wurde das Bestandshaus aus dem Jahr 1970 gänzlich saniert sowie die Fassade beider Wohneinheiten erneuert

Beheizung: Ölheizung sowie feste Brennstoffe und Solar

Kanal/Wasser: an die öffentlichen Netze angeschlossen

Grundgröße: gesamt 1124 m2

Außenbereich: jede Haushälfte verfügt über liebevoll angelegte Gartenbereiche mit Terrasse und Rückzugsflächen, gepflasterte Hofbereiche
Das Haus 1 verfügt zusätzlich im OG über eine Dachterrasse und einen Balkon Das Haus 2 verfügt zusätzlich über einen großzügigen Balkon

Lage: absolut ruhige Sonnenlage mit Fernblick

Infrastruktur: Badesee, Nahversorger, Bushaltestelle, Cafe, Schule usw., nur wenige Minuten entfernt

Bezug: 3 Monate auf Kauf

Sie suchen eine ruhige, besondere Liegenschaft mit Flair zum Wohlfühlen sowie mit toller Außenanlage, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.

Kaufpreis: € 635.000,--
Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
HWB: 93 KWh/m²/a
fGEE: 1,26

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Hannes Parmetler
Mobil: 0664 / 250 8778
Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Objektdaten

Adresse

  PLZ - Ort :  8062 Kumberg
Information

Hannes Parmetler

Foto
Adresse Florianiplatz 1, 8200 Gleisdorf
Bundesland Steiermark
Land Austria
Mobil:
0043 664 250 8778
Facebook:
https://www.facebook.com/hannes.parmetler