Wohnung mit Garten und 2 Terrassen 8010 Graz / Ries (St. Leonhard)

Graz, 8010, Steiermark, Österreich
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€ 279.000,--
  • Wohnfläche in m²: 54
  • Wohnräume: 2
Beschreibung:
Diese rd. 54 m² große, bestens eingeteilte lichtdurchflutete Wohnung, befindet sich im Erdgeschoß der schönen Wohnanlage in Graz, St. Leonhard. Nicht nur die Einteilung der Wohnung wird Sie verzaubern, sondern auch der Gartenbereich mit den beiden Terrassen.
Über das Objekt

Wohnungsgröße: 54 m²

Einteilung: Vorraum, Bad, WC,
Wohn-/Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer

Option: Wohnzimmerbereich könnte geteilt werden und
somit ein zusätzliches Zimmer mit Terrassenzugang
errichtet werden, wie lt. Plan ursprünglich vorgesehen.

Lage: die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in ruhiger Wohnlage

Baujahr: 2018 - 2019

Außenbereich: zwei überdachte Terrassen
eine Terrasse begehbar vom Schlafzimmer (9,20 m2),
die zweite Terrasse begehbar vom WZ (rd. 20 m2)
Grünfläche rd. 53 m2

Beheizung: Fußbodenheizung

Kellerabteil: der Wohnung zugehörig

Lift: vorhanden vom TG Platz bis zur Wohnungsebene

Parkplatz: Zukauf Tiefgaragenplatz möglich

Infrastruktur: bestens gegeben

Aufgrund der Ausrichtung sowie der Einteilung der Wohnung und den großzügigen Terrassenbereichen mit Grünfläche, hat die Wohnung besonderen Charme.

Sie suchen eine helle Wohnung im Erdgeschoß mit Flair und Infrastruktur, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.

Kaufpreis: € 295.000,--
BK: € 174,--
Instandhaltungsbeitrag mtl.: € 62,--
HK: € 107,--
HWB: 38 kWh/m2/a
fGEE: 0,78
Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Objektdaten

Basisinformationen

Wohnräume: 2
Wohnfläche in m²: 54.00

Adresse

  PLZ - Ort :  8010 Graz
Information

Hannes Parmetler

Foto
Adresse Florianiplatz 1, 8200 Gleisdorf
Bundesland Steiermark
Land Österreich
Mobil:
0043 664 250 8778
Facebook:
https://www.facebook.com/hannes.parmetler