Tolle EG-Wohnung nähe LKH mit 2 Terrassen und Grünfläche 8010 Graz / Leonhard

Graz, 8010, Steiermark, Österreich

€ 255.000,--

Wohnfläche in m²: 54
Wohnräume: 2

Typ: KAUFEN
Kategorie: Wohnung Kaufen

Hannes Parmetler

Beschreibung:
Diese rd. 54 m² große, bestens eingeteilte lichtdurchflutete Wohnung, befindet sich im Erdgeschoß der schönen Wohnanlage in Graz, St. Leonhard. Nicht nur die Einteilung der Wohnung wird Sie verzaubern, sondern auch der Gartenbereich mit den beiden Terrassen.

Über das Objekt

Wohnungsgröße: 54 m²

Einteilung: Vorraum, Bad, WC, Wohn-/Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer

Option: der Wohnzimmerbereich könnte geteilt werden und somit ein zusätzliches Zimmer mit Terrassenzugang errichtet werden, wie lt. Plan ursprünglich vorgesehen.

Lage: die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in ruhiger Wohnlage

Baujahr: 2018 - 2019

Außenbereich: zwei überdachte Terrassen
eine Terrasse begehbar vom Schlafzimmer (9,20 m²), die zweite Terrasse begehbar vom WZ (rd. 20 m²); Grünfläche rd. 53 m²

Beheizung: Fußbodenheizung

Kellerabteil: der Wohnung zugehörig

Lift: vorhanden vom TG Platz bis zur Wohnungsebene

Parkplatz: Zukauf Tiefgaragenplatz möglich

Infrastruktur: bestens gegeben

Aufgrund der Ausrichtung sowie der Einteilung der Wohnung und den großzügigen Terrassenbereichen mit Grünfläche, hat die Wohnung besonderen Charme.

Sie suchen eine helle Wohnung im Erdgeschoß mit Flair und Infrastruktur, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.

Kaufpreis: € 255.000,--
BK: € 174,--
Instandhaltungsbeitrag mtl.: € 62,--
HK: € 107,--
HWB: 38 kWh/m²/a
fGEE: 0,78
Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Hannes Parmetler
TelNr.: 0664 / 250 8778
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