Ruhig gelegenes Haus mit großzügigem Garten mit Rückzugsflächen Bericht

Ruhig gelegenes Haus mit großzügigem Garten mit Rückzugsflächen
7521 Eberau  

Das, sich in ruhiger Wohnlage mit ausreichend Grund befindliche Haus, wurde in Massivbauweise errichtet und bietet aufgrund des Stils, der Lage und des großzügigen Gartens, ein ganz besonderes Wohngefühl mit ausreichend Platz und Freiraum.

Nicht nur die räumliche Einteilung und die Lage wird Sie verzaubern, sondern auch der liebevoll angelegte Garten und die Rückzugsflächen im Außenbereich.

• Keller: Eingangsbereich mit Vorraum, Bad / WC, Waschküche mit Technikraum, 3 Räume – welche derzeit teilweise als Wohnraum genutzt 
• EG: Diele, Vorraum, Bad/WC, Wohnküche mit Wohnzimmer, Zimmer
• OG: Vorraum, Bad/WC, 2 Zimmer
• Wohnnutzfläche EG: 79 m²
• Wohnnutzfläche OG: 27 m²
• Nutzfläche Keller: 83 m²
• Beheizung: Fernwärme, Kaminofen im Wohnzimmer
• Kanal/Wasser: an die öffentlichen Netze angeschlossen 
• Grundgröße: 2899 m², die Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken im Ausmaß von 1042 m² und 1857 m². Eine zusätzliche Bebauung des nicht bebauten Grundstückes im Ausmaß von 1857 m², ist möglich. 
• Außenbereich: großzügiger, liebevoll angelegter Garten mit gemütlicher Laube und Sommerküche sowie ein weiterer Zugang zu einem Terrassenbereich, von welchem aus das Nebengebäude mit Bar- und Aufenthaltsbereich inkl. Kaminofen für gemütliche Stunden, zugängig ist. 
  Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich eine Holzterrasse mit Springbrunnen sowie eine Feuerstelle im gekieselten Anschlussbereich.
  Der parkähnliche, großzügige Gartenbereich bietet für jeden ausreichend Platz, um sich zurückzuziehen. 
• Lage: ruhige Wohnlage am Dorfrand
• Bezug:     4 Monate ab Kauf                 
                     

Sie suchen ein Haus mit besonderem Wohngefühl, großzügigem Garten und ausreichen Rückzugsbereiche in ruhiger Ortsrandlage , dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.

Kaufpreis: €  329.000,-- 

Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. 

HWB: 151,61 KWh/m²/a

Ihr persönlicher Ansprechpartner 
Hannes Parmetler
Mobil: 0664 / 250 8778 
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