Modernes Haus mit Flair in Ruhelage 8301 Laßnitzhöhe Bericht

Lassnitzhöhe, 8301, Steiermark, Österreich

€ 795.000,--

Wohnfläche in m²: 181
Wohnräume: 4

Typ: KAUFEN
Kategorie: Haus Kaufen

Hannes Parmetler

Beschreibung:
Das Haus wurde 2019 in Ziegelmassivbauweise errichtet und bietet aufgrund der Lage, des Baustils und der Raumaufteilung ein ganz besonderes Wohngefühl mit ausreichend Platz und Freiraum. Nicht nur die hellen Räumlichkeiten werden Sie und Ihre Lieben verzaubern, sondern auch der liebevoll angelegte Garten mit ausreichend Rückzugsflächen und dem Poolbereich.

Über das Objekt

Keller: im ebenerdig zugängigen Keller befindet sich nicht nur die Garage, ein Abstellraum sowie der Technikraum, sondern auch der geräumige Flur mit Zugang zur rd. 32m²

Einlegerwohnung: mit Zugang zur 17m² großen Terrasse.

EG: Vorraum, Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad, WC, weitere 2 Zimmer sowie der rd. 63m² große Wohn-/Essraum mit Küche und Speis und Zugang zur Terrasse.

Wohnnutzfläche EG: 131m²

Nutzfläche Keller: rd. 131m² - davon rd. 50m² WNFl.

Wohnnutzfläche ges.: rd. 181

Baujahr: das Haus wurde 2019 errichtet

Beheizung: Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe

Parkplatz: Garage und Doppelcarportplatz

Kanal/Wasser: an die öffentlichen Netze angeschlossen

Grundgröße: 942m²

Ausstattung: exklusive Böden und Sanitärbereiche, Akustikdecke, hochwertige Dan-Küche, elektrische Rollos/Fliegengitter,
elektrische Markisen, elektrisches Garagentor uvm.

Außenbereich: liebevoll angelegter Gartenbereich mit gesamt rd. 100m²Terrassenbereich – teilweise überdacht – sowie einem freistehenden Pool, gepflasterter Hofbereich mit elektrischem Einfahrtstor, das Grundstück ist gänzlich eingezäunt

Bauweise: Ziegel massiv, Walmdach

Lage: ruhige Wohnlage im Grünen, nur wenige Autominuten zur bestens gegebenen Infrastruktur

Infrastruktur: in nur wenigen Autominuten erreichen Sie vom Nahversorger bis hin zur Bushaltestelle, Apotheke, Schwimmbad, Schule, Kindergarten usw. einfach alles.
Kindergarten- und Schulkinder werden vom Schulbus vor der Haustüre abgeholt.

Bezug: 3 Monate ab Kauf

Sie suchen ein Haus mit besonderem Wohngefühl in grüner Lage am Land mit Infrastruktur sowie Graznähe, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.

Kaufpreis: € 795.000,--
Honorar: 3 % vom KP zzgl. 20 % USt.
HWB_Ref,SK:_{48,2 KWh/m²/a}
fGEE: 0,76
HWB Energieklasse: A

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Hannes Parmetler
Mobil: 0664 / 250 8778
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Objektdaten