Villa am Stadtrand in Ruhelage 8200 Gleisdorf / Wünschendorf

Gleisdorf, 8200, Steiermark, Österreich
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€ 569.000,--
  • Wohnfläche in m²: 273
  • Wohnräume: 9
Beschreibung:
Das sich am Stadtrand befindliche Haus wurde in Massivbauweise errichtet und bietet aufgrund des Stils und der Lage ein ganz besonderes Wohngefühl mit ausreichend Platz und Freiraum. Die an das Haus anschließende Garage befindet sich im Umbau zu einer zusätzlichen, zweigeschossigen Kleinwohnung mit eigener Terrasse und Garten-zugang.
Über das Objekt

EG: Windfang, Vorraum, Bad/WC, Wirtschaftsraum, Technikraum, Küche, Wohn-/Esszimmer (rd. 44 m2), Zimmer

OG: Galerie, 3 Zimmer wovon 1 Zimmer mit Zugang zum Schrankraum, Bad, WC – 2 Schlafzimmer verfügen über einen Loggiabereich mit Zugang zur großzügigen Holzterrasse.

Wohnnutzfläche EG: rd. 105 m²

Wohnnutzfläche DG: rd. 89 m2

Anlegerwohnung: rd. 79 m²

Baujahr: 1997

Beheizung: Ferngas, Kachelofen welcher sich im Wohn-/Esszimmer und im Vorraumbereich befindet

Kanal/Wasser: an die öffentlichen Netze angeschlossen

Grundgröße: 1877 m²

Außenbereich: liebevoll angelegter Park-ähnlicher Gartenbereich mit kleinem Teich sowie einem Gartenhaus.

Großzügiger mit exklusiven Steinen ausgelegter Hofbereich. Süd-/West ausgerichtete überdachte Terrasse mit Gartenzugang.

Großzügige Holzterrasse im OG mit Zugang über 2 Schlafzimmer.

Garage: sehr geräumige Garage mit elektrischem Tor für 2 KFZ und mehr.

Nebengebäude:
- am Grund im Erdreich versenkter Wein-/Gewölbekeller aus Klinkersteinen Gartenhaus
- sehr toll integriertes Holzgebäude mit 4 eigens begehbaren Abstellräumen.

Option: der ursprüngliche Garagenbereich befindet sich derzeit im Umbau zu einer zusätzlichen zweigeschossigen Kleinwohnung

Lage: ruhige Wohnlage am Stadtrand von Gleisdorf mit bester Infrastruktur.

Bezug: ab sofort

Sie suchen ein Haus mit besonderem Wohngefühl, vielen liebevollen Details sowie einer tollen Außenanlage mit Teich in ruhiger Wohngegend, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.

Kaufpreis: € 569.000,--
Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
HWB: 96 KWh/m²/a
fGEE: 1,46

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Hannes Parmetler
Mobil: 0664 / 250 8778
Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Objektdaten

Basisinformationen

Wohnräume: 9
Wohnfläche in m²: 273.00

Adresse

  PLZ - Ort :  8200 Gleisdorf
Information

Hannes Parmetler

Foto
Adresse Florianiplatz 1, 8200 Gleisdorf
Bundesland Steiermark
Land Österreich
Mobil:
0043 664 250 8778
Facebook:
https://www.facebook.com/hannes.parmetler