Großzügige Liegenschaft in zentraler Lage 8794 Vordernberg Bericht

Keller: teilunterkellert mit Gewölbedecke, 
Vorraum, Fitness- und Saunaraum mit Dusche, Haustechnik-/Waschraum, Wein-/Lagerkeller 
EG: Windfang, geräumige Diele, Gästezimmer mit Zugang zur eigenen Dusche und zum WC, geräumige Wohnküche, Wohnzimmer, Garderobe, WC
OG: Vorraum/Galerie, Schlafzimmer mit Bad/WC und Schrankraum, 2 Zimmer mit Bad und WC, Abstellraum
Dachgeschoß: nicht ausgebaut 
Nutzfläche Keller: rd. 60 m²
Nutzfläche EG: rd. 115 m²
Nutzfläche OG: rd. 122 m²
Baujahr: ursprünglich erbaut im 18 Jhdt. – Mauerstärke bis 1 Meter 2001 bis 2002 generalsaniert 
Beheizung: wartungsfreie Fernwärme 
sowie zusätzlicher Kaminofen im WZ im EG 
und im OG im EG Fußodenheizung und Radiatoren
alle Bäder sind mit Fußbodenheizung ausgestattet
Kanal/Wasser: an die öffentlichen Netze angeschlossen 
Grundgröße: 856 m²
Außenbereich: liebevoll gestalteter, gepflasterter Hofbereich mit Grünzone und Rückzugsbereichen sowie großzügiger Gartenbereich. 
Es gibt vom Haus zwei Zugänge zu den Außenanlagen sowie einen Balkon im OG.
Nebengebäude: Doppelgarage mit zusätzlichem Lagerraum 
Lage: ruhige zentrale Wohnlage mit bester Infrastruktur. 
Freizeit: Skigebiet mit modernen und komfortablen Liftanlagen sowie Rad- und Wandergebiet, Golfplatz, Museen, Gründer See uvm. in der näheren Umgebung
Bezug: 3 Monate ab Kauf

Sie suchen ein Haus mit besonderem Wohngefühl, vielen liebevollen Details sowie mit toller Außenanlage in zentraler, ruhiger Lage umgeben von der Natur, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.

Kaufpreis: € 495.000,-- 
Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. 
HWB: 116,6 KWh/m²/a
fGEE: 1,62

Ihr persönlicher Ansprechpartner 
Hannes Parmetler
Mobil: 0664 / 250 8778 
Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.