Herrenhaus im Bürgerbarockstil in zentraler Lage  8794 Vordernberg 

Vordernberg, 8794, Steiermark, Österreich
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€ 495.000,--
  • Wohnfläche in m²: 237
  • Wohnräume: 6
Beschreibung:
Das sich am Marktplatz in ruhiger Lage gelegene Herrenhaus bietet ausreichend Platz  auf 2 Wohnebenen sowie genügend Freiraum. Das Haus stammt ursprünglich aus dem 18. Jahrhundert und diente zur damaligen Zeit als Ratsherrenhaus und wurde in den Jahren 2001 und 2002 gänzlich saniert. 
Über das Objekt

Keller: teilunterkellert mit Gewölbedecke, 
Vorraum, Fitness- und Saunaraum mit Dusche, Haustechnik-/Waschraum, Wein-/Lagerkeller 

EG: Windfang, geräumige Diele, Gästezimmer mit Zugang zur eigenen Dusche und zum WC, geräumige Wohnküche, Wohnzimmer, Garderobe, WC

OG: Vorraum/Galerie, Schlafzimmer mit Bad/WC und Schrankraum, 2 Zimmer mit Bad und WC, Abstellraum

Dachgeschoß: nicht ausgebaut 

Nutzfläche Keller: rd. 60 m²

Nutzfläche EG: rd. 115 m²

Nutzfläche OG: rd. 122 m²

Baujahr: ursprünglich erbaut im 18 Jhdt. – Mauerstärke bis 1 Meter 2001 bis 2002 generalsaniert 

Beheizung: wartungsfreie Fernwärme 
sowie zusätzlicher Kaminofen im WZ im EG 
und im OG im EG Fußodenheizung und Radiatoren
alle Bäder sind mit Fußbodenheizung ausgestattet

Kanal/Wasser: an die öffentlichen Netze angeschlossen 

Grundgröße: 856 m²

Außenbereich: liebevoll gestalteter, gepflasterter Hofbereich mit Grünzone und Rückzugsbereichen sowie großzügiger Gartenbereich. 
Es gibt vom Haus zwei Zugänge zu den Außenanlagen sowie einen Balkon im OG.

Nebengebäude: Doppelgarage mit zusätzlichem Lagerraum 

Lage: ruhige zentrale Wohnlage mit bester Infrastruktur. 

Freizeit: Skigebiet mit modernen und komfortablen Liftanlagen sowie Rad- und Wandergebiet, Golfplatz, Museen, Gründer See uvm. in der näheren Umgebung

Bezug: 3 Monate ab Kauf

Sie suchen ein Haus mit besonderem Wohngefühl, vielen liebevollen Details sowie mit toller Außenanlage in zentraler, ruhiger Lage umgeben von der Natur, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.

Kaufpreis: € 495.000,-- 
Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. 
HWB: 116,6 KWh/m²/a
fGEE: 1,62

Ihr persönlicher Ansprechpartner 
Hannes Parmetler
Mobil: 0664 / 250 8778 
Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Objektdaten

Basisinformationen

Wohnräume: 6
Wohnfläche in m²: 237.00

Adresse

  PLZ - Ort :  8794 Vordernberg
Information

Hannes Parmetler

Foto
Adresse Florianiplatz 1, 8200 Gleisdorf
Bundesland Steiermark
Land Österreich
Mobil:
0043 664 250 8778
Facebook:
https://www.facebook.com/hannes.parmetler