Haus mit Garten und Flair in Ruhelage    8075 Hart bei Graz / Lustbühel   

Hart bei Graz, 8075, Steiermark, Österreich
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€ 595.000,--
  • Wohnfläche in m²: 152
  • Wohnräume: 6
Beschreibung:
Das Haus wurde in den 60iger Jahren in Massivbauweise errichtet und bietet aufgrund der Lage ein ganz besonderes Wohngefühl mit ausreichend Platz und Freiraum.  Derzeit verfügt das, in der schönen, ruhigen Wohnlage in ländlicher Gegend eingebettete Haus über zwei getrennte Wohneinheiten. Die Nutzung als eine Wohneinheit ist auch möglich.
Über das Objekt

Keller: gänzlich unterkellert, Zugang vom Außen- und Innenbereich, Vorraum, Waschküche, Heizraum, Kellerraum, Garage, Lagerraum

EG:  Wohnung 1: Vorraum, Esszimmer mit Zugang zur Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad, WC

OGWohnung 2:  Vorraum, WC, Diele, Bad, Esszimmer, Küche, WZ, Schlafzimmer, Büro

Wohnnutzfläche EG: 76 m²

Wohnnutzfläche OG: 76 m²

Nutzfläche Keller: 76 m²

Baujahr: das Haus wurde Mitte der 60iger Jahre erbaut, Sanierung im OG vor rund 15 Jahren

Beheizung: Zentralheizung – Öl kombiniert mit festen Brennstoffen

Garage: zusätzlich zur Hausgarage gibt es eine weitere Garage

Kanal/Wasser: an die öffentlichen Netze angeschlossen

Grundgröße: 1222 m²

Außenbereich: großzügiger Gartenbereich, Sonnenterrasse, asphaltierter Hofbereich, Gartenhütte  

Lage: ruhige Wohnlage im Grünen am Stadtrand von Graz

Infrastruktur: bestens gegeben, GVB-Linie „60“ - rd. 3 Gehminuten,Kindergarten, Arzt, Apotheke und Supermarkt ca. 1 bis 4 km LKH rd. 10 Autominuten.

Bezug: 3 Monate auf Kauf   

Sie suchen ein Haus mit besonderem Wohngefühl in Stadtnähe jedoch im Grünen in Ruhelage, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besich-tigungstermin.

Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.

Kaufpreis: €  595.000,-- 
Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. 
HWBRef,SK268 KWh/m²/a
fGEE,SK: 3,69

Ihr persönlicher Ansprechpartner 
Hannes Parmetler
Mobil: 0664 / 250 8778
Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!                

Objektdaten

Basisinformationen

Wohnräume: 6
Wohnfläche in m²: 152.00

Adresse

  PLZ - Ort :  8075 Hart bei Graz
Information

Hannes Parmetler

Foto
Adresse Florianiplatz 1, 8200 Gleisdorf
Bundesland Steiermark
Land Österreich
Mobil:
0043 664 250 8778
Facebook:
https://www.facebook.com/hannes.parmetler