Haus mit Charme und liebevollem, großzügigen Gartenbereich in Ruhelage 7521 Eberau Bericht

Eberau, 7521, Burgenland, Österreich

€ 349.000,--

Wohnfläche in m²: 106
Wohnräume: 3

Typ: KAUFEN
Kategorie: Haus Kaufen

Hannes Parmetler

Beschreibung:
Das, sich in ruhiger Wohnlage mit ausreichend Grund befindliche Haus, wurde in Massivbauweise errichtet und bietet aufgrund des Stils, der Lage und des großzügigen Gartens, ein ganz besonderes Wohngefühl mit ausreichend Platz und Freiraum. Nicht nur die räumliche Einteilung und die Lage wird Sie verzaubern, sondern auch der liebevoll angelegte Garten und die Rückzugsflächen im Außenbereich.

Über das Objekt

Keller: Eingangsbereich mit Vorraum, Bad / WC, Waschküche mit Technik-raum, 3 Räume – welche derzeit teilweise als Wohnraum genutzt

EG: Diele, Vorraum, Bad /WC, Wohnküche mit Wohnzimmer, Zimmer

OG: Vorraum, Bad /WC, 2 Zimmer

Wohnnutzfläche EG: 79 m²

Wohnnutzfläche OG: 27 m²

Nutzfläche Keller: 83 m²

Beheizung: Fernwärme, Kaminofen im Wohnzimmer

Kanal /Wasser: an die öffentlichen Netze angeschlossen

Grundgröße: 2899 m²

Außenbereich: großzügiger, liebevoll angelegter Garten mit gemütlicherLaube und Sommerküche sowie ein weiterer Zugang zu einem Terrassenbereich, von welchem aus das Nebengebäude mit Bar- und Aufenthaltsbereich inkl. Kaminofen für gemütliche Stunden, zugängig ist.

Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich eine Holzterrasse mit Springbrunnen sowie eine Feuerstelle im gekieselten Anschlussbereich. Der parkähnliche, großzügige Gartenbereich bietet für jedenausreichend Platz, um sich zurückzuziehen.

Lage: ruhige Wohnlage am Dorfrand

Bezug: 4 Monate ab Kauf

Sie suchen ein Haus mit besonderem Wohngefühl, großzügigem Garten und ausreichen Rückzugsbereiche in ruhiger Ortsrandlage , dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.

Kaufpreis: € 349. 000,--
Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
HWB: 151,61 KWh /m² /a

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Hannes Parmetler
Mobil: 0664 / 250 8778
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Objektdaten