Haus auf 2 Ebenen - zwei getrennte Wohneinheiten möglich 8045 Graz - Andritz

Graz, 8045, Steiermark
  • Bild 1
  • Bild 2
  • Bild 3
  • Bild 4
  • Bild 5
  • Bild 6
  • Bild 7
  • Bild 8
  • Bild 9
  • Bild 10
  • Bild 11
  • Bild 13
  • Bild 14
  • Bild 15
  • Bild 16
€ 290.000,--
  • Wohnfläche in m²: 130
  • Wohnräume: 7
Beschreibung:
Das sich in Graz-Andritz befindliche Haus, bietet aufgrund der großzügigen Räumlickeiten sowie der Beschaffenheit, viel Potential. Das Obergeschoß des Gebäudes wurde vor rd. 5 Jahren adaptiert. Das Erdgeschoß des Hauses wurde teilweise saniert sowie die Rohinstallation durchgeführt und bietet somit viel Potential.
Über das Objekt

EG: Vorraum, Bad, WC, 3 Zimmer

OG: Vorraum, Bad, WC, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer mit Schrankraum

Keller: teilunterkellert

Wohnnutzfläche EG: rd. 65 m²

Wohnnutzfläche DG: rd. 65 m2

Baujahr: ursprünglich 1923, in den 50iger Jahren um- und zugebaut, vor rd.
5 Jahren wurde das OG adaptiert und das EG teilweise saniert

Beheizung: Ferngas im Nebengebäude, feste Brennstoffe im Haupthaus

Kanal: an das öffentliche Netz angeschlossen – auch das Nebengebäude

Wasser: an das öffentliche Netz angeschlossen – auch das Nebengebäude

Option: getrennte Wohneinheit im EG und OG möglich

Grundgröße: 340 m²

Nebengebäude: rd. 21 m2 Nutzfläche, welches bis vor kurzem gewerblich
genutzt wurde

Außenbereich: großzügiger Hofbereich, kleiner Grünstreifen im hinteren
Hausbereich Balkon im OG

Lage: zentrale Lage in Graz-Andritz

Infrastruktur: bestens gegeben

Bezug: ab sofort


Sie suchen ein Haus mit Potential in zentraler Lage, welches auch für zwei getrennte Wohneinheiten nutzbar ist, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungs-termin.

Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.

Kaufpreis: € 290.000,--
Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
HWB: 358,2 KWh/m²/a

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Hannes Parmetler
Mobil: 0664 / 250 8778
Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

 

 

 

Objektdaten

Basisinformationen

Wohnräume: 7
Wohnfläche in m²: 130.00

Adresse

  PLZ - Ort :  8045 Graz-Andritz
Information

Hannes Parmetler

Foto
Adresse Florianiplatz 1, 8200 Gleisdorf
Bundesland Steiermark
Land Austria
Mobil:
0043 664 250 8778
Facebook:
https://www.facebook.com/hannes.parmetler