Haus auf 2 Ebenen - zwei getrennte Wohneinheiten möglich 8045 Graz - Andritz Bericht

Graz, 8045, Steiermark, Österreich

€ 290.000,--

Wohnfläche in m²: 130
Wohnräume: 7

Typ: VERKAUFT
Kategorie: Haus Kaufen

Hannes Parmetler

Beschreibung:
Das sich in Graz-Andritz befindliche Haus, bietet aufgrund der großzügigen Räumlickeiten sowie der Beschaffenheit, viel Potential. Das Obergeschoß des Gebäudes wurde vor rd. 5 Jahren adaptiert. Das Erdgeschoß des Hauses wurde teilweise saniert sowie die Rohinstallation durchgeführt und bietet somit viel Potential.

Über das Objekt

EG: Vorraum, Bad, WC, 3 Zimmer

OG: Vorraum, Bad, WC, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer mit Schrankraum

Keller: teilunterkellert

Wohnnutzfläche EG: rd. 65 m²

Wohnnutzfläche DG: rd. 65 m2

Baujahr: ursprünglich 1923, in den 50iger Jahren um- und zugebaut, vor rd.
5 Jahren wurde das OG adaptiert und das EG teilweise saniert

Beheizung: Ferngas im Nebengebäude, feste Brennstoffe im Haupthaus

Kanal: an das öffentliche Netz angeschlossen – auch das Nebengebäude

Wasser: an das öffentliche Netz angeschlossen – auch das Nebengebäude

Option: getrennte Wohneinheit im EG und OG möglich

Grundgröße: 340 m²

Nebengebäude: rd. 21 m2 Nutzfläche, welches bis vor kurzem gewerblich
genutzt wurde

Außenbereich: großzügiger Hofbereich, kleiner Grünstreifen im hinteren
Hausbereich Balkon im OG

Lage: zentrale Lage in Graz-Andritz

Infrastruktur: bestens gegeben

Bezug: ab sofort

Sie suchen ein Haus mit Potential in zentraler Lage, welches auch für zwei getrennte Wohneinheiten nutzbar ist, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungs-termin.

Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.

Kaufpreis: € 290.000,--
Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
HWB: 358,2 KWh/m²/a

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Hannes Parmetler
Mobil: 0664 / 250 8778
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Objektdaten