Geräumiges Haus in Graznähe auch für zwei Familien geeignet

Dieses rd. 194 m² großzügige Wohnhaus überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit. Im Bedarfsfall kann dieses Haus aufgrund der Raumeinteilung auf 2 Etagen auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Das geräumige Nebengebäude mit Garage und Schuppen bietet ausreichend Lagerfläche.

Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit rd. 10.259 m², bestehend aus Gartenfläche sowie landwirtschaftlicher Nutzfläche. Wenn Ihnen die Grundfläche zu groß ist, besteht die Möglichkeit auch nur eine Teilfläche von rd. 1500 m² bis 2000 m² zu erwerben.

- Keller: teilunterkellert, Zugang über das Haus sowie ebenerdig von außen, Heizraum, Tankraum, 2 Kellerräumer, einer davon mit Dusche
- EG: Windfang, Bad, WC, Diele, Vorzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Wohnküche, Zimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- OG: Vorzimmer, Diele, Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer (eines mit Balkonzugang), Bad, WC, Wintergarten
- Wohnnutzfläche EG: rd. 97 m²
- Wohnnutzfläche OG: rd. 97 m²
- Nutzfläche Keller: rd. 50 m²
- Nebengebäude: rd. 110 m²
- Baujahr: 1958, Zubauten: 1965 und 1972
- Beheizung: Beheizung mittels Ölheizung und festen Brennstoffe
- Wasser: Hausbrunnen, Ortswasseranschluss möglich
- Kanal: an das öffentliche Netz angeschlossen
- Grundgröße: 10.259 m² – bei Bedarf teilbar
- Außenbereich: Nebengebäude am Grundstück vorhanden, Gartenfläche sowie weitläufige Fläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Option: zwei Wohneinheiten möglich
- Nebengebäude: Wirtschaftsgebäude mit Wirtschaftsküche und Lagerräumen sowie Garage und geräumiger Scheunenbereich mit Heuboden
- Lage: ruhige Wohnlage mit Infrastruktur in Graznähe
- Bezug: ab sofort

Sie suchen ein Haus mit viel Platz, ruhe und vielfältigen Möglichkeiten zur Entfaltung, dann ist diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie und Ihre Lieben.

Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.

Kaufpreis: € 458.000,--
Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
HWB: 124 KWh/m²/a

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Hannes Parmetler Mobil: 0664 / 250 8778
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