Gemütliches Haus mit ausreichend Nebenräumlichkeiten in Ruhelage 7562 Eltendorf Bericht

Eltendorf, 7562, Burgenland, Österreich

€ 249.000,--

Wohnfläche in m²: 114
Wohnräume: 3

Typ: KAUFEN
Kategorie: Haus Kaufen

Hannes Parmetler

Beschreibung:
Das, sich in ruhiger Ortsrandlage mit ausreichend Grünfläche befindliche Haus, wurde in Massivbauweise errichtet und bietet aufgrund des Stils, der Lage und des groß-zügigen Gartens, ein ganz besonderes Wohngefühl mit ausreichend Platz und Freiraum. Nicht nur die räumliche Einteilung und die Lage wird Sie verzaubern, sondern auch der liebevoll angelegte Garten, die Rückzugsflächen im Außenbereich sowie die Nebenräumlichkeiten und der großzügige Garagenbereich.

Über das Objekt

EG: Vorraum mit zwei Eingangsbereichen, Wohnküche, Bad/WC, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Büro

Wohnnutzfläche EG: 114 m²

Beheizung: Holzofen-Tischherd im Wohnzimmerbereich, Infrarotheizung

Kanal/Wasser: an die öffentlichen Netze angeschlossen

Nebenräumlichkeiten: das Wohnhaus ist mit dem integrierten, überdachten, sowie geschlossenem Durchgangsbereich mit Zugang
zum Dachboden, mit der hauszugehörigen Garage verbunden und bildet dadurch den eigens abgeschlossenen Innenhofbereich.

Nebengebäude: im hinteren uneinsehbaren Garten, befindet sich ein Gartenhaus, welches als kleine Stallung verwendet. Ebenso befindet sich in diesem Bereich ein kleines Biotop. Die ausgesprochen großzügige Garage (Holz) – für 4 Autos, befindet sich ebenso in diesem Bereich der Liegenschaft, sowie der nicht einsehbare Terrassen-/Rückzugsbereich.
Im vorderen, abgeschlossenen Hofbereich mit den beiden Hauszugängen befindet sich eine weitere Garage mit Lagerraum, sowie ein Gewächshaus.

Grundgröße: 986 m²

Außenbereich: die Liegenschaft verfügt über zwei
Gartenbereiche. Einen im Hofbereich, sowie einen weiteren im hinteren Bereich der Liegenschaft.

Lage: ruhige Wohnlage am Dorfrand.

Die Gemeinde ist für seinen guten Wein – Uhudler – und der Gastfreundlichkeit, bekannt.

Auch am Grundstück befindet sich eine Weinhecke mit der einzigartigen Ursorte des Uhudlers.

Bezug: ab sofort

Sie suchen eine liebevoll sanierte altbäuerliche Liegenschaft mit besonderem Wohngefühl, großzügigem Garten, ausreichend Rückzugsbereiche und ausreichend Garagen- und Lagerfläche in ruhiger Ortsrandlage, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.

Kaufpreis: € 249.000,--
Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
HWB: 468 KWh/m²/a

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Hannes Parmetler
Mobil: 0664 / 250 8778
Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Objektdaten