Exklusive Doppelwohnhäuser mit Flair und eigener Photovoltaikanlage 8063 Eggersdorf bei Graz Bericht

Eggersdorf bei Graz, 8063, Steiermark, Österreich

€ 419.000,--

Wohnfläche in m²: 107

Typ: KAUFEN
Kategorie: Haus Kaufen

Hannes Parmetler

Beschreibung:
Am Ortsrand von Eggersdorf, werden Doppelwohnhäuser in Ziegelmassivbauweise errichtet und bieten aufgrund der Lage, ein besonderes Wohngefühl mit ausreichend Platz und Freiraum sowie die Nähe zur Infrastruktur. Auf dem Grundstück werden drei Doppelwohnhäuser auf zwei Ebenen mit einer Wohnnutzfläche von 107m² bis 134m², errichtet. Jede Haushälfte verfügt über ausreichend Grün- und Terrassenflächen und ist aufgrund der eigenen Anschlüsse und Anlagen, gänzlich autark.

Über das Objekt

EG: Vorraum, WC – Technikraum, Zimmer (bei Häusern mit 134m²), Wohn-/Esszimmer mit separiertem Küchenbereich

OG: Galerie, Bad, WC, 3 Zimmer

Baujahr: Neubau

Beheizung: Fußbodenheizung – Luftwärmepumpe; Einzelraumregelung

Warmwasseraufbereitung: mit Luftwärmepumpe

Autark: Jede Haushälfte verfügt über eine eigene Luftwärmepumpe
sowie über eine eigene Photovoltaikanlage und eigenen Stromanschluss, Wasser- und Kanalanschluss.

Internetzugang: Glasfaseranschluss

Fenster: Alu/Kunststoff 3-Scheiben Verglasung

Beschattung: elektrisch gesteuerte Rollos

Außenanlage: Zufahrten, Parkplätze und Gehwege sind mit Sickersteinen
gepflastert Sichtschutz zwischen den Gärten der Haushälften

KFZ-Abstellplätze: für 2 PKW

Kanal/Wasser: an die öffentlichen Netze angeschlossen

Grünfläche: zwischen 139 m² bis 334 m²

Terrasse: 24 m²

Außenbereich: Garten mit Terrasse, Zugang vom Wohn-/Esszimmerbereich

Carport mit Abstellraum: gegen Aufpreis

Zusätzlicher Lagerraum: zusätzliches Gerätelager im Ausmaß von rd. 29m²
im Zufahrtsbereich kann zusätzlich erworben werden

Lage: Wohnen am Ortsrand mit bester Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Nahversorgen, Bushaltestelle,Apotheke usw., alles fußläufig erreichbar

Besonderes: das Haus kann estrich- oder schlüsselfertig erworben werden.

Individuelle Planänderungen im Rahmen der Innenraumgestaltung ist möglich.

Sie suchen ein leistbares Haus mit besonderem Wohngefühl in Ortsrandlage und Graznähe, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungs-termin.

Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.

Kaufpreis: estrichfertig: ab € 419.000,--
schlüsselfertig: ab € 444.900,--
Carport mit Abstellraum: € 14.900,--Honorar:3 % vom KP zzgl. 20 % USt.
HWBRef,SK: 36,66 KWh/m²/a
fGEE,SK: 0,43

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Hannes Parmetler
Mobil: 0664 / 250 8778
Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.

Objektdaten