Haus in absoluter  Ruhelage  8063 Eggersdorf bei Graz  

Eggersdorf bei Graz, 8063, Steiermark
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  • Plan
€ 179.900,-
  • Wohnfläche in m²: 127
  • Grundstücksgröße: 1609 m²
  • Wohnräume: 4
Beschreibung:
Das sich in Eggersdorf am Ortsrand befindliche, in Massivbauweise errichtete Haus bietet Ihnen viele Möglichkeiten und vor allem auch Ruhe. 
Über das Objekt
EG:  
Windfang, Diele, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer und 2 Zimmer
 
OG: 
das Obergeschoß wurde bis dato im ganzen als großzügiger Relaxraum im Ausmaß von rd. 50 m2
 
Keller: 
nicht unterkellert
 
Wohnnutzfläche EG: 
77 m²
 
Wohnnutzfläche DG: 
50 m2
 
Baujahr:
mitte der 70iger Jahre
 
Beheizung:
Mellaofen mit festen Brennstoffen
 
Kanal:
an die öffentlichen Netze angeschlossen
 
Wasser:
Hausbrunnen
 
Grundgröße:
1609 m²
 
Außenbereich:
großzügiger Gartenbereich, 
 
EG:
Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer  
 
OG: 
großzügige Loggia                        
 
Option:     
einem Zu- bzw. Ausbau sollte aufgrund der ausgewiesenen Bebauungsdichte nichts im Wege stehen. Wird bei Bedarf individuell mit der Gemeinde abgeklärt. Teilbereiche der Räumlichkeiten wurden nicht gänzlich fertig- Man kann sich somit noch bestens in das Haus einbringen.Da es sich bei der angeführten Grundgröße um zwei unabhängige, derzeit miteinander verbundene Grundstücke handelt, könnte man das derzeit unbebaute Grundstück auch abtrennen und veräußern. Eigene Zufahrt ist gegeben.
 
Lage:   
absolute Ruhelage und trotzdem nur rd. 10 Autominuten bis Graz St. Leonhard und nach Gleisdorf. In das Ortszentrum mit bester Infrastruktur nur wenige Autominuten
 
Bezug:      
2 Monate auf Kauf   
                            
 
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Kaufpreis: €  179.900,--
Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
HWB:  358,2 KWh/m²/a
fGEE: 3,33
 
 
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Hannes Parmetler
Mobil: 0664 / 250 8778
Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!                          
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Objektdaten

Basisinformationen

Wohnräume: 4

Wohnfläche

Wohnfläche: 127 m²
Grundstücksgröße: 1609 m²

Adresse

  PLZ - Ort :  8063 Eggersdorf bei Graz
Information

Hannes Parmetler

Foto
Adresse Florianiplatz 1, 8200 Gleisdorf
Bundesland Steiermark
Land Austria
Mobil:
0043 664 250 8778
Facebook:
https://www.facebook.com/hannes.parmetler
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