Großzügiges Haus / Wohnen und Arbeiten in Einem   - 8200 Gleisdorf  – Stadt

Gleisdorf, 8200, Steiermark
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€ 499.500,--
  • Wohnfläche in m²: 255
  • Wohnräume: 9
Beschreibung:
Das sich in der schönen Stadt Gleisdorf befindliche Haus wurde in Massivbauweise errichtet und bietet aufgrund des Stils und der Lage ein ganz besonderes Wohngefühl mit ausreichend Platz und Freiraum. Im Erdgeschoß des schönen Hauses befindet sich eine eigens abgeschlossene Wohneinheit mit extra Zugang im Außenbereich. 
Über das Objekt

Keller: gänzlich unterkellert

EG:  Wohnung 1: Vorraum, Bad, WC, 2 Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer

OG: Wohnung 2: Vorraum, Bad, WC, Wohnzimmer, Wohnküche, Diele, 3 Zimmer

Wohnnutzfläche EG: rd. 138 m²

Wohnnutzfläche DG: rd. 117 m2

Nutzfläche Keller: rd. 120 m²

Baujahr: Bestandshaus Ende der 60iger Jahre, um-, zu- und ausgebaut 1996

Beheizung: Ferngas (Umschaltung auf Ölheizung möglich), sowie zusätzlicher Schwedenofen im WZ im OG 

Kanal/Wasser: an die öffentlichen Netze angeschlossen 

Grundgröße: 1580 m²

Außenbereich: liebevoll angelegter Gartenbereich mit Terrasse

Option: Das Haus wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt. Aufgrund der Einteilung und der großzügigen Nutzfläche, kann man die beiden Wohnungen zu einer Wohneinheit vereinen oder sogar beide Einheiten belassen und einen Teil des EG gewerblich nutzenGetrennte Eingangsbereiche sind vorhanden.  

Lage:  Schöne Wohnlage am Stadtrand von Gleisdorf mit bester Infrastruktur.  

Bezug:   6 Monate auf Kauf                

Sie suchen ein Haus mit besonderem Wohngefühl, der Option „Wohnen und Arbeiten“ zu vereinen, in ruhiger Stadtrandlage nur wenige Gehminuten ins Zentrum, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. 

Kaufpreis:  €  499.500,--
Honorar:  3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. 
HWB: 70,77 KWh/m²/a
fGEE:  1,35 

Ihr persönlicher Ansprechpartner 
Hannes Parmetler
Mobil: 0664 / 250 8778
Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!                                  

Objektdaten

Basisinformationen

Wohnräume: 9

Wohnfläche

Wohnfläche: 255 m²

Adresse

  PLZ - Ort :  8200 Gleisdorf
Information

Hannes Parmetler

Foto
Adresse Florianiplatz 1, 8200 Gleisdorf
Bundesland Steiermark
Land Austria
Mobil:
0043 664 250 8778
Facebook:
https://www.facebook.com/hannes.parmetler
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