Liegenschaft mit Geschäfts- und Wohnräumen 8616 Gasen

Gasen, Steiermark, Österreich
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€ 265.000,00
Beschreibung:
Das sich im schönen Almenland befindliche Haus, welches in Massivbauweise errichtet wurde, bietet ausreichend Platz für Geschäftsflächen oder auch für eine Wohnanlagen. Die Liegenschaft verfügt über großzügige Nutzflächen, teilweise in Wohnungen unterteilt, sowie über Geschäftsflächen im EG und über großzügige Freiflächen mit Parkplatzbereich und Doppelgarage.
Über das Objekt

EG: im EG befinden sich derzeit großzügige Geschäftsflächen sowie 
       Wohn- und Lagerräume und der Zugang zum schönen Gewölbekeller
       sowie zum Tank- und Heizraum.
       Gewerbe: rd. 105 m2, WNFl: rd. 37 m2, Lagerräume: rd. 41 m2
       Gewölbekeller rd. 20 m2

OG:im OG befinden sich 3 Wohneinheiten – WNFl. rd. 200 m2

DG: ausbaufähig

Garage: Doppelgarage vorhanden

Baujahr: das Bestandshaus wurde um 1700 errichtet. 
                Um- und Zubauten sowie Sanierungsmaßnahmen wurden immer 
                wieder durchgeführt. Die letzte bauliche Veränderung wurde im Jahr 
                2005 vorgenommen.

Beheizung: derzeit Etagen-, Infrarot und E-Heizung

Kanal: an das öffentliche Netz angeschlossen 

Wasser: an das öffentliche Netz angeschlossen

Grundgröße: 819 m²

Außenbereich: asphaltierter Hofbereich mit ausreichend Parkmöglichkeiten, 
                          im OG großzügige Terrasse sowie Balkonbereiche

Zusätzliches: das Haus wurde großteils grundsaniert und befindet sich in 
                        sehr gutem Zustand. Mehrere Eingangsbereiche sind vorhanden.

Lage: zentrale Ortslage in der Naturparkgemeinde Gasen

Infrastruktur: bestens gegeben

Besonderes: die Wohnung im OG im Zubaubereich zum Bestandshaus im 
                       Ausmaß von rd. 100 m2 sowie der Garagenbereich wird von 
                       den derzeitigen Eigentümern weiter genutzt, geht jedoch bei 
                       Kauf der Liegenschaft in das Eigentum der Erwerber über. 

Bezug: 3 Monate ab Kauf                 
                   

 

Sie suchen eine Liegenschaft im Rahmen der gewerblichen Nutzung – Geschäftsbereich und Wohnungen -  mit ausreichend Parkplätzen in zentraler Ortslage, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

 

Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Geschäftstraums bzw. Wohnanlage unterstützen zu können.

 

Kaufpreis:                            €  265.000,-- 

Honorar:                  3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. 

HWB:                        215,60 KWh/m²/a

fGEE:                        3,69

 

 

Ihr persönlicher Ansprechpartner 

Hannes Parmetler

Mobil: 0664 / 250 8778 

Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Objektdaten

Adresse

  PLZ - Ort :  8616 Gasen
Information

Hannes Parmetler

Foto
Adresse Florianiplatz 1, 8200 Gleisdorf
Bundesland Steiermark
Land Österreich
Mobil:
0043 664 250 8778
Facebook:
https://www.facebook.com/hannes.parmetler