Gewerbeliegenschaft zwischen Gleisdorf  und  Graz - 8063 Eggersdorf / Höf-Präbach - Riesnähe  

Eggersdorf bei Graz, 8063, Steiermark, Österreich
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€ 540.000,--
Beschreibung:
Dieses, als Gasthaus mit Fremdenzimmer genutzte Gebäude zwischen Gleisdorf und Graz in 8063 Eggersdorf bei Graz im Ortsteil Höf-Präbach, entlang der Riesstraße, wurde in bester Gewerbe-/Wohn- und Verkehrslage, errichtet. Das Objekt bietet viele Möglichkeiten. Vom Weiterbestand des schönen alt eingesessenem Gasthauses mit Fremdenzimmern bis hin zur Umgestaltung in einen anderen Verwendungszweck des Hauses wie in Wohnungen, andere Gewerbe usw., ist möglich.
Über das Objekt

Nutzung
EG: VR, 3 Gasträume, Küche, Kühlzelle, Lager, Foyer, WC-Damen, WC-Herren, WC-Personal und WC behindertengerecht                

DG: Diele mit Zugang: 
Wohnung: VR, Bad/WC, 3 Zimmer – rd. 50m² , 4 Zimmer mit Vorraum, Bad/WC und Zimmer – je zwischen 18 u. 20 m² 

Keller: teilunterkellert – Lagerraum, Tankraum, Heizraum

Nutzfläche
EG: 206 m² 
DG: rd.157 m²
KG: rd. 32 m² 

Grundstücksgröße: 2090 m² Gewerbegebiet

Außenbereich: toller Gastgarten 

OptionZukauf weiterer Gewerbefläche von rd. 4468 m2 und rd. 421 m2 Freiland, ist möglich

Dichte: GG  0,2 – 0,5 

Lage:zentrale Lage zw. Gleisdorf und Graz mit bester Verkehrsanbindung – rd. 10. Minuten zur Autobahn und Graz-St. Leonhard

Infrastruktur: in nur wenigen Autominuten vom Nahversorger bis zur Autobahn alles erreichbar. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

Parkplatz: ausreichend Parkplätze vorhanden 

Sie suchen eine Gewerbeliegenschaft mit vielen Möglichkeiten rd. 10 Auto-minuten von Graz und Gleisdorf entfernt, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. 

Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihrer neuen Geschäftsidee unterstützen zu können.

Kaufpreis: €  540.000,--
Honorar: 3 % von Kaufpreis zzgl. 20 % USt.  
HWB: 38,9 KWh/m²/a
fGEE: 1,75

Ihr persönlicher Ansprechpartner 
Herr Hannes Parmetler,

PARMETLER-Immobilien GesmbH.
Office: 8200 Gleisdorf, Florianiplatz 1
Mobil: 0664/250 8778
Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Objektdaten

Adresse

  PLZ - Ort :  8063 Eggersdorf bei Graz
Information

Hannes Parmetler

Foto
Adresse Florianiplatz 1, 8200 Gleisdorf
Bundesland Steiermark
Land Österreich
Mobil:
0043 664 250 8778
Facebook:
https://www.facebook.com/hannes.parmetler