Gemischt genutztes Haus mit Wohnungen und Geschäftsflächen 8282 Loipersdorf Bericht

Loipersdorf bei Fürstenfeld, 8282, Steiermark, Österreich

€ 378.000,--

Wohnfläche in m²: 369
Wohnräume: 8

Typ: KAUFEN
Kategorie: Gewerbeobjekt Kaufen

Hannes Parmetler

Beschreibung:
Das, sich im schönen Loipersdorf befindliche Haus, welches in Massivbauweise errichtete wurde, verfügt über Wohn- und Geschäftsflächen. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage und verfügt über einen großzügigen, gepflasterten Hofbereich mit Zugang zur Grünfläche mit geräumigem Schuppen.

Über das Objekt

EG: im EG befindet sich das Geschäftslokal mit den Sanitärbereichen sowie dem Dielenbereich mit Stiegenhaus und einer Nutzfläche von rd. 88 m².

Im Hofbereich besteht der Zugang zur 26m² Garage sowie zu einem Büro (15 m²) und zur Wohnung (TOP 5) mit 36m² sowie Zugang zur 35 m² Mansarde/Galerie.

Keller: das Haus ist teilunterkellert mit einer Fläche von 8,5 m²

OG: im OG befinden sich 2 Wohneinheiten

TOP 1: Diele, Küche, Bad, WC, 2 Zimmer, Balkon – WNFl.: 44 m²

TOP 2: Diele, Bad, WC, Küche, 2 Zimmer – WNFl.: 45 m²
DG: das Dachgeschoß verfügt über 2 Wohnungen

TOP 3: Küche, Bad/WC, 2 Zimmer – WNFl.: 32 m²

TOP 4: Diele, Bad/WC, Küche, 2 Zimmer – WNFl: 39 m²

Nutzflächen:
Keller: 8,5 m²
Gewerbefläche u. Büro: 102,71 m²
WNFl.5 Wohnungen: 197,04 m²
(zzgl. Mansarde zur TOP 5: 35,28m²)

Garage: 26,36 m²

Garage: Doppelgarage vorhanden

Parkplätze: ausreichend vorhanden

Baujahr: das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist nicht bekannt. Zu- und Umbauten wurden in den Jahren 1962, 1992 sowie 2004, vorgenommen. Instandhaltungen wurden laufend durchgeführt.

Besucherparkplatz: vorhanden

Beheizung: Öl-/Zentralheizung – Fernwärmeanschluss ist bereits vorhanden

Kanal: an das öffentliche Netz angeschlossen

Wasser: an das öffentliche Netz angeschlossen

Grundgröße: rd. 1020 m²

Außenbereich: großzügiger, asphaltierter Hofbereich mit ausreichend Parkmöglichkeiten, großzügige Grünfläche mit Holzschuppen

Lage: zentrale Ortslage

Infrastruktur: gegeben

Übernahme: sofort möglich

Vermietung: das Haus ist derzeit teilweise vermietet

Sie suchen ein Haus mit großzügigen Nutzflächen sowie Optionen und Freiflächen in zentraler Ortslage, dann rufen Sie an und vereinbarten Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres neuen Anlegertraums unterstützen zu können.

Kaufpreis: € 338.000,--
Betriebskosten: € 418,-- (netto)
Heizung: € 303,-- (netto)
Erzielbare Mieteinnahmen:
€ 1.966,-- (netto) – (€ 2.224,-- - brutto)
Erzielbare Bruttorendite: 7,06 %
Honorar: 3 % vom KP zzgl. 20 % USt.
HWB: 151 KWh/m²/a

Ihr Persönlicher Ansprechpartner:
Hannes Parmetler
PARMETLER-Immobilien GesmbH.
TelNr.: 0664 / 250 8778
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Objektdaten