Doppelhaushälfte mit Wintergarten in Ruhelage

Doppelhaushälfte mit Wintergarten in Ruhelage
8063 Eggersdorf bei Graz 

Das, sich in der Gemeinde Eggersdorf bei Graz im Ortsteil Präbach in idyllischer Gegend befindliche Haus, wurde in Massivbauweise errichtet und bietet ausreichend Platz.

Das Haus verfügt über eine tolle Einteilung auf 2 Ebenen. Das Obergeschoß ist über den Wintergarten, bei welchem noch Fertigstellungsarbeiten zu tätigen sind, zugängig.

Die Lage, die Raumaufteilung sowie das Grundstück in Ruhelage, wird Sie überzeugen. 

• EG: Küche, 3 Zimmer, Wintergarten
• OG: Vorraum, 2 Zimmer, Schrankraum, Bad, WC
• Keller: 2 Kellerräume, allgemeiner Tank- und Heizraum
• EG-WNFl: 84 m²
• DG-WNFl.:  64 m²
• Fläche Keller: 36 m²
• Außenbereich: das Haus verfügt über einen asphaltierten Hof- und Zufahrtsbereich mit Parkmöglichkeiten sowie über einen separaten Parkplatz. Weiters ist eine Grünfläche von rd. 310 m² dem  Haus, mit Zugang über den Wintergarten, zugehörig. 
• Allgemeinflächen: allgemeine Zugangsbereiche im Hof sowie Müllplatz
• Beheizung: Zentralheizung – Öl 
• Wasser: an das öffentliche Netz angeschlossen 
• Infrastruktur: in nur wenigen Autominuten erreichen Sie vom Nahversorger bis hin zu Schulen, Ärzten, Apotheken, alles. Rund 4 Kilometer bis Eggersdorf, rd. 8 Kilometer bis Gleisdorf, 5 Kilometer bis zur Autobahn und 14 Kilometer bis zum LKH-Graz
• Lage: die Liegenschaft befindet sich in naturbelassener Umgebung
• Baujahr: EG: Ende der 60iger Jahre, OG – Mitte der 80iger Jahre
• Bezug: ab sofort   

Sie suchen ein Haus in Ruhelage mit ausreichend Freiraum und genügend Räumlichkeiten, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.

Kaufpreis: €  265.000,-- 
Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. 
HWB_Ref,SK: 131 KWh/m²/a
fGEE,SK 2,03

Ihr persönlicher Ansprechpartner 
Hannes Parmetler
Mobil: 0664 / 250 8778 
Email: hannes.parmetler@parmetlerimmo.at