In ruhiger Wohnlage in Raaba / Grambach, wird die Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise errichtet und bietet aufgrund der Lage, ein besonderes Wohngefühl mit ausreichend Platz und Freiraum.
Auf diesem Grundstück wird nur ein Doppelwohnhaus auf zwei Ebenen, errichtet.
Jede Haushälfte verfügt über ausreichend Grünflächen.
EG: Vorraum, Abstellraum, Technikraum, WC, Haushaltsraum, Wohn-/Esszimmer mit separiertem Küchenbereich mit Speis
OG: Galerie, Bad, WC, 3 Zimmer
Wohnnutzfläche EG: 61 m²
Wohnnutzfläche OG: 58 m²
Baujahr: Neubau – Baubeginn Sommer 2022
Beheizung: Fußbodenheizung – Luftwärmepumpe, Einzelraumregelgung
KFZ-Abstellplätze: für 2 PKW
Kanal/Wasser: an die öffentlichen Netze angeschlossen
Glasfaseranschluss: ist vorhanden
Grünfläche: 344 m²
Terrasse: 26 m²
Außenbereich: Garten mit Terrasse, Zugang vom Wohn-/Esszimmerbereich
Carport mit Abstellraum: gegen Aufpreis
Lage: ruhige Wohnlage, eingebettet in der Natur
Infrastruktur: bestens gegeben
Besonderes: das Haus kann estrich- oder schlüsselfertig erworben werden
Bezug: Herbst 2023
Sie suchen ein Haus mit besonderem Wohngefühl in ruhiger Wohnlage in Graznähe, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.
Kaufpreis: ab € 444.900,--
Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
HWBRef,SK: 38,9 KWh/m²/a
fGEE,SK: 0,72
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Hannes Parmetler
Mobil: 0664 / 250 8778
Email: hannes.parmetler@parmetlerimmo.at |
