Das sich in St. Ulrich am Waasen befindliche Haus, wurde im Jahr 2002 errichtet.
Derzeit befindet sich im Untergeschoß, sowie im Erdgeschoß je eine Wohneinheit,
welche sich aufgrund der Gegebenheiten, bei Bedarf, ohne großen Aufwand zu einer Wohneinheit vereinen lassen. Das Untergeschoß ist im Zugangsbereich ebenerdig begehbar.
Die Ruhelage, die Nähe zu Graz und Leibnitz, sowie die Ausrichtung des Hauses wird Sie verzaubern.
UG: Zugangsbereich, offenes Wohnzimmer mit Esszimmer (rd. 36 m2) sowie Zugang zum integrierten und dennoch separiertem Küchenbereich, Bad/WC
UG-Kellerbereich: Vorraum, Tankraum, Heizraum
EG:Windfang, VR, WC, Bad, Küche, 3 Zimmer
DG:das DG ist ausgebaut jedoch nicht als Wohnraum gewidmet
Wohnnutzfläche UG: 53 m²
Nutzfläche OG: 66 m²
Nutzfläche UG-Keller: 13 m²
Baujahr: das Haus wurde im Jahr 2002 erbaut
Besonderes: um das Haus zu einer Wohneinheit zu vereinen, besteht bereits die Stiege vom UG zum EG. Der Zugang ist durch eine Bodenplatte im OG, verschlossen. Dieser Bereich wird derzeit als Wohnraum genutzt. Zum DG besteht eine Zugangstreppe zu einem Raum, welcher als Abstellraum nutzbar ist. Beim Haus wurden Zubauten errichtet, welche bewilligungspflichtig bzw. zu entfernen, sind.
Aufgrund der nicht planmäßigen Ausführung, ist die Einholung von Bewilligungen
Außenbereich: überdachter Terrassenbereich im UG und Garten
Beheizung: Heizung – Öl und feste Brennstoffe, Öl derzeit nicht aktiv, Kachelofen im WZ im UG
Parkplatz: an das Haus im Zugangsbereich des Erdgeschosses, integriertes, geräumiges Carport – rd. 21 m²
Kanal: an das öffentliche Netz angeschlossen
Wasser: an das öffentliche Netz angeschlossen
Grundgröße: 736 m²
Lage: Ruhelage
Übernahme: ab sofort
Sie suchen ein Haus in Ruhelage zwischen der Ost- und Südsteiermark, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.
Kaufpreis: € 249.000,--
Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Energieausweis: 106 HWBRef,SK
fGEE,SK: 1,54
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Hannes Parmetler
Mobil: 0664 / 250 8778
Email: hannes.parmetler@parmetlerimmo.at |
