Das Haus wurde in den 60iger Jahren in Massivbauweise errichtet und bietet aufgrund der Lage ein ganz besonderes Wohngefühl mit ausreichend Platz und Freiraum.
Derzeit verfügt das, in der schönen, ruhigen Wohnlage in ländlicher Gegend eingebettete Haus über zwei getrennte Wohneinheiten. Die Nutzung als eine Wohneinheit ist auch möglich.
Keller: gänzlich unterkellert, Zugang vom Außen- und Innenbereich, Vorraum, Waschküche, Heizraum, Kellerraum, Garage, Lagerraum
EG: Wohnung 1: Vorraum, Esszimmer mit Zugang zur Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad, WC
OG: Wohnung 2: Vorraum, WC, Diele, Bad, Esszimmer, Küche, WZ, Schlafzimmer, Büro
Wohnnutzfläche EG: 76 m²
Wohnnutzfläche OG: 76 m²
Nutzfläche Keller: 76 m²
Baujahr: das Haus wurde Mitte der 60iger Jahre erbaut, Sanierung im OG vor rund 15 Jahren
Beheizung: Zentralheizung – Öl kombiniert mit festen Brennstoffen
Garage: zusätzlich zur Hausgarage gibt es eine weitere Garage
Kanal/Wasser: an die öffentlichen Netze angeschlossen
Grundgröße: 1222 m²
Außenbereich: großzügiger Gartenbereich, Sonnenterrasse, asphaltierter Hofbereich, Gartenhütte
Lage: ruhige Wohnlage im Grünen am Stadtrand von Graz
Infrastruktur: bestens gegeben, GVB-Linie „60“ - rd. 3 Gehminuten,Kindergarten, Arzt, Apotheke und Supermarkt ca. 1 bis 4 km LKH rd. 10 Autominuten.
Bezug: 3 Monate auf Kauf
Sie suchen ein Haus mit besonderem Wohngefühl in Stadtnähe jedoch im Grünen in Ruhelage, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besich-tigungstermin.
Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.
Kaufpreis: € 595.000,--
Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
HWBRef,SK: 268 KWh/m²/a
fGEE,SK: 3,69
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Hannes Parmetler
Mobil: 0664 / 250 8778
Email: hannes.parmetler@parmetlerimmo.at |
