Das sich in der schönen Stadt Gleisdorf befindliche Haus wurde in Massivbauweise errichtet und bietet aufgrund des Stils und der Lage ein ganz besonderes Wohngefühl mit ausreichend Platz und Freiraum.
Im Erdgeschoß des schönen Hauses befindet sich eine eigens abgeschlossene Wohneinheit mit extra Zugang im Außenbereich.
Keller: gänzlich unterkellert
EG: Wohnung 1: Vorraum, Bad, WC, 2 Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer
OG: Wohnung 2: Vorraum, Bad, WC, Wohnzimmer, Wohnküche, Diele,
3 Zimmer
Wohnnutzfläche EG: rd. 138 m²
Wohnnutzfläche DG: rd. 117 m²
Nutzfläche Keller: rd. 120 m²
Baujahr: Bestandshaus Ende der 60iger Jahre, um-, zu- und ausgebaut 1996
Beheizung: Ferngas (Umschaltung auf Ölheizung möglich), sowie zusätzlicher Schwedenofen im WZ im OG
Kanal/Wasser: an die öffentlichen Netze angeschlossen
Grundgröße: 1580 m²
Außenbereich: liebevoll angelegter Gartenbereich mit Terrasse
Option: Das Haus ist derzeit als Zweifamilienhaus genutzt. Aufgrund der Einteilung und der großzügigen Nutzfläche, kann man die beiden Wohnungen zu einer beide Einheiten belassen und einen
Teil des EG gewerblich nutzen. Getrennte Eingangsbereiche sind vorhanden.
Lage: Schöne Wohnlage am Stadtrand von Gleisdorf mit bester Infrastruktur.
Bezug: 6 Monate auf Kauf
Sie suchen ein Haus mit besonderem Wohngefühl, vielen liebevollen Details, sowie mit toller Außenanlage in ruhiger Stadtrandlage nur wenige Gehminuten ins Zentrum, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.
Kaufpreis: € 469.000,--
Honorar:3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
HWB: 70,77 KWh/m²/a
fGEE: 1,35
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Hannes Parmetler
Mobil: 0664 / 250 8778
Email: hannes.parmetler@parmetlerimmo.at |
