Das sich im schönen Loipersdorf befindliche Haus, welches in Massivbauweise errichtet wurde, verfügt über ausreichend Wohnflächen für eine oder mehrere Familien.
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage mit großzügigem, gepflasterten Hofbereich und Zugang zur Grünfläche.
EG:
im EG befindet sich das bis dato genutzte Geschäftslokal mit den
Sanitärbereichen sowie dem Dielenbereich mit Stiegenhaus und einer
Nutzfläche von rd. 88 m , welches auch als Wohnung umgestaltet
werden könnte.
Im Hofbereich besteht der Zugang zur 26 m2 Garage sowie zu einem
Büro (15 m2) und zu einer Wohnung mit 36 m2 mit Zugang zur 35 m2 Mansarde/Galerie.
Keller:
das Haus ist teilunterkellert mit einer Fläche von 8,5 m2
OG:
im OG befinden sich 2 Wohneinheiten – Vereinigung zu einer WE mgl.
TOP 1: Diele, Küche, Bad, WC, 2 Zimmer, Balkon – WNFl.: 44 m2
TOP 2: Diele, Bad, WC, Küche, 2 Zimmer – WNFl.: 45 m2
DG:
das Dachgeschoß verfügt über 2 Wohnungen – Zusammenlegung zu einer Wohneinheit möglich.
TOP 3: Küche, Bad/WC, 2 Zimmer – WNFl.: 32 m2
TOP 4: Diele, Bad/WC, Küche, 2 Zimmer – WNFl.: 39 m2
Nutzflächen:
Keller: 8,5 m2
NFl. EG: 88,01 m2
WNFl. Obergeschoße: 197,84 m2
Lager/Büro: 76,34 m2
Garage: Doppelgarage vorhanden
Baujahr: das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist nicht bekannt.
Zu- und Umbauten wurden in den Jahren 1962, 1992 sowie 2004 vorgenommen.
Beheizung: Öl-/Zentralheizung
Kanal: an das öffentliche Netz angeschlossen
Wasser: an das öffentliche Netz angeschlossen
Grundgröße: rd. 1020 m2
Außenbereich: großzügiger asphaltierter Hofbereich mit ausreichend Parkmöglichkeiten, sowie großzügige Grünfläche mit Holzschuppen
Lage: zentrale Ortslage
Infrastruktur: gegeben
Bezug: ab sofort
Sie suchen ein Haus mit ausreichend Räumlichkeiten sowie Optionen und Freiflächen in zentraler Ortslage, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.
Kaufpreis: € 285.000,--
Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
HWB:151 KWh/m2/a
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Hannes Parmetler
Mobil: 0664 / 250 8778
Email: hannes.parmetler@parmetlerimmo.at |
