Das sich im schönen Almenland befindliche Haus, welches in Massivbauweise errichtet wurde, bietet ausreichend Platz für Geschäftsflächen oder auch für eine Wohnanlagen.
Die Liegenschaft verfügt über großzügige Nutzflächen, teilweise in Wohnungen unterteilt, sowie über Geschäftsflächen im EG und über großzügige Freiflächen mit Parkplatzbereich und Doppelgarage.
EG: im EG befinden sich derzeit großzügige Geschäftsflächen sowie
Wohn- und Lagerräume und der Zugang zum schönen Gewölbekeller
sowie zum Tank- und Heizraum.
Gewerbe: rd. 105 m2, WNFl: rd. 37 m2, Lagerräume: rd. 41 m2
Gewölbekeller rd. 20 m2
OG:im OG befinden sich 3 Wohneinheiten – WNFl. rd. 200 m2
DG: ausbaufähig
Garage: Doppelgarage vorhanden
Baujahr: das Bestandshaus wurde um 1700 errichtet.
Um- und Zubauten sowie Sanierungsmaßnahmen wurden immer
wieder durchgeführt. Die letzte bauliche Veränderung wurde im Jahr
2005 vorgenommen.
Beheizung: derzeit Etagen-, Infrarot und E-Heizung
Kanal: an das öffentliche Netz angeschlossen
Wasser: an das öffentliche Netz angeschlossen
Grundgröße: 819 m²
Außenbereich: asphaltierter Hofbereich mit ausreichend Parkmöglichkeiten,
im OG großzügige Terrasse sowie Balkonbereiche
Zusätzliches: das Haus wurde großteils grundsaniert und befindet sich in
sehr gutem Zustand. Mehrere Eingangsbereiche sind vorhanden.
Lage: zentrale Ortslage in der Naturparkgemeinde Gasen
Infrastruktur: bestens gegeben
Besonderes: die Wohnung im OG im Zubaubereich zum Bestandshaus im
Ausmaß von rd. 100 m2 sowie der Garagenbereich wird von
den derzeitigen Eigentümern weiter genutzt, geht jedoch bei
Kauf der Liegenschaft in das Eigentum der Erwerber über.
Bezug: 3 Monate ab Kauf
Sie suchen eine Liegenschaft im Rahmen der gewerblichen Nutzung – Geschäftsbereich und Wohnungen - mit ausreichend Parkplätzen in zentraler Ortslage, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Geschäftstraums bzw. Wohnanlage unterstützen zu können.
Kaufpreis: € 265.000,--
Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
HWB: 215,60 KWh/m²/a
fGEE: 3,69
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Hannes Parmetler
Mobil: 0664 / 250 8778
Email: hannes.parmetler@parmetlerimmo.at |
