Das sich am Marktplatz in ruhiger Lage gelegene Herrenhaus bietet ausreichend Platz
auf 2 Wohnebenen sowie genügend Freiraum.
Das Haus stammt ursprünglich aus dem 18. Jahrhundert und diente zur damaligen Zeit als Ratsherrenhaus und wurde in den Jahren 2001 und 2002 gänzlich saniert.
Keller: teilunterkellert mit Gewölbedecke, Vorraum, Fitness- und Saunaraum mit Dusche, Haustechnik-/Waschraum, Wein-/Lagerkeller EG: Windfang, geräumige Diele, Gästezimmer mit Zugang zur eigenen Dusche und zum WC, geräumige Wohnküche, Wohnzimmer, Garderobe, WC OG: Vorraum/Galerie, Schlafzimmer mit Bad/WC und Schrankraum, 2 Zimmer mit Bad und WC, Abstellraum Dachgeschoß: nicht ausgebaut Nutzfläche Keller: rd. 60 m² Nutzfläche EG: rd. 115 m² Nutzfläche OG: rd. 122 m² Baujahr: ursprünglich erbaut im 18 Jhdt. – Mauerstärke bis 1 Meter 2001 bis 2002 generalsaniert Beheizung: wartungsfreie Fernwärme sowie zusätzlicher Kaminofen im WZ im EG und im OG im EG Fußodenheizung und Radiatoren alle Bäder sind mit Fußbodenheizung ausgestattet Kanal/Wasser: an die öffentlichen Netze angeschlossen Grundgröße: 856 m² Außenbereich: liebevoll gestalteter, gepflasterter Hofbereich mit Grünzone und Rückzugsbereichen sowie großzügiger Gartenbereich. Es gibt vom Haus zwei Zugänge zu den Außenanlagen sowie einen Balkon im OG. Nebengebäude: Doppelgarage mit zusätzlichem Lagerraum Lage: ruhige zentrale Wohnlage mit bester Infrastruktur. Freizeit: Skigebiet mit modernen und komfortablen Liftanlagen sowie Rad- und Wandergebiet, Golfplatz, Museen, Gründer See uvm. in der näheren Umgebung Bezug: 3 Monate ab Kauf
Sie suchen ein Haus mit besonderem Wohngefühl, vielen liebevollen Details sowie mit toller Außenanlage in zentraler, ruhiger Lage umgeben von der Natur, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.
Kaufpreis: € 495.000,-- Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. HWB: 116,6 KWh/m²/a fGEE: 1,62
Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler Mobil: 0664 / 250 8778 Email: hannes.parmetler@parmetlerimmo.at |