Die sich in Dobl-Zwaring befindliche Landwirtschaft verfügt über das zweigeschossige Haupthaus sowie über diverse Nebengebäude, Garagen- und Lagerflächen.
Die Liegenschaft erstreckt sich über großzügige verbaute Flächen sowie Freiflächen, welche unmittelbar an das Haus angrenzen.
Wohnnutzfläche: 126 m²
Haus: Massivbauweise, 2 geschossig
EG: Vorraum, Wohnküche, Bad/WC, 2 Zimmer
DG: Vorraum, WC, 3 Zimmer – eines mit Zugang zur Dachterrasse zwischen Garage und Haupthaus befindet sich ein eigens, zugängiger Raum
Nebengebäude: es sind ausreichend Nebengebäude bzw. Lagerräumlichkeiten vorhanden wie z.B.: eine alte Saukuchl die als Lagerraum dient, eine Selch und weitere Abstellflächen. Weiters befindet sich ein Erdkeller in den Nebengebäuden sowie ein Holzschuppen mit einer angebauten fünfseitig geschlossene Veranda, welche auch als Carport verwendet werden könnte
Beheizung: Elektroheizung, Kachelofen im Wohnzimmer
Kanal: an das öffentliche Netz angeschlossen
Wasser: an das öffentliche Netz angeschlossen
Grundgröße: rd. 13.300 m² davon rd. 2100 m² Bauland – inkl. bereits verbauter Flächen (DG 0,2 – 0,4)
Außenbereich: weitläufiges Bau- und Freiland, gepflegter Dreikant-Innenhof mit Nebengebäuden und überdachten Rückzugsbereichen sowie einem Terrassenbereich neben der Doppelgarage.
Zusätzliches: das Haus wurde vor rd. 100 Jahren errichtet und in den 80iger und 90iger Jahren saniert, entspricht dem Standard der 90iger Jahre und befindet sich in einem sehr guten Zustand
Garage: eine Doppelgarage mit Flachdach wurde an das Haupthaus angebaut, in welcher sich ebenfalls ein WC befindet.
Lage: rd. 25 km von Graz entfernt
Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Apotheke usw. rd. 10 Autominuten
Bezug: 2 Monate auf Kauf
Sie suchen ein Haus mit großzügigen Freiflächen in grüner, ruhiger Lage, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.
Kaufpreis: € 365.000,--
Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
HWB: 141 KWh/m²/a
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Hannes Parmetler
Mobil: 0664 / 250 8778
Email: hannes.parmetler@parmetlerimmo.at |
