Dieses, sich in der ruhigen Wohngegend in Höf-Präbach befindliche Haus wurde im Jahr 2006 in Massivbauweise errichtet.
Das Haus bietet aufgrund seiner großzügigen, lichtdurchfluteten Raumaufteilung
auf 2 Ebenen und der schönen Freiflächen mit naturbelassener, großzügiger Holzterrasse, enorm viel Platz und Freiraum zum Relaxen.
EG: VR, WC, Wirtschafts-/Abstellraum, Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich (34 m²), Speis
OG: Vorraum, Bad, WC, 3 Zimmer
Wohnnutzfläche EG und OG: rd. 100 m² bestens eingeteilt
Lager-/Abstellräume: 5 geräumige Lager- und Abstellräume vom Außenbereich begehbar.
Zusätzliches: im Anschluss an den Carportbereich, gibt es einen optisch wunderschön integrierten, vom überdachten Carportbereich begehbaren Bürocontainer im Ausmaß von rd. 21 m². Sollten Sie für diesen zusätzlichen Raum keinen Bedarf haben,wird dieser auch gerne entfernt.
Besonderes: elektrische Rollo, Fliegenschutzgitter, überdachter Zugang vom Carportbereich zur schönen Holzterrasse mit Markise, ausreichend, frei zugängige Lagerräume.
Sie wollen den Terrassenbereich zu einem Wintergarten umgestalten? Kein Problem – Genehmigung liegt vor. Sie benötigen mehr Räume? Kein Problem – der Plan für den Zubau liegt vor.
Heizung: Ölheizung
Kanal/Wasser: an die öffentlichen Netze angeschlossen
Grundgröße: 700 m²
erbaut: 2006
Zusätzliches: im Anschluss an den Carportbereich gibt es einen optisch bestens integrierten, vom überdachten Carportbereich begehbaren Bürocontainer im Ausmaß von rd. 21 m².Sollten Sie für diesen zusätzlichen Raum keinen Bedarf haben,wird dieser auch gerne entfernt.
KFZ- Abstellflächen: Carport für mindestens 3 PKW sowie ausreichend Platz für weitere PKWs im gepflasterten Hofbereich.
Außenbereich: liebevoll gestalteter Freibereich, mit toll integrierter Steinschlichtung großzügiger gepflasterter Hofbereich, teilüberdachter Terrassenbereich mit Zugang vom Wohn-/Esszimmer, Balkon über die gesamte Hauslänge im OG
Lage: ruhige Wohnlage zwischen Gleisdorf und Graz
Bezug: ab sofort
Sie suchen ein Haus in ruhiger Wohnlage zwischen Gleisdorf und Graz, mit ausreichender Wohnfläche, ausreichend Nebenräumlichkeiten, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.
Kaufpreis: € 215.000, --
Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
HWB: 63,6 kWh/m²/a
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Hannes Parmetler
Mobil: 0664/250 8778
Email: hannes.parmetler@parmetlerimmo.at
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