Das sich in Graz-Andritz befindliche Haus, bietet aufgrund der großzügigen Räumlickeiten sowie der Beschaffenheit, viel Potential.
Das Obergeschoß des Gebäudes wurde vor rd. 5 Jahren adaptiert.
Das Erdgeschoß des Hauses wurde teilweise saniert sowie die Rohinstallation durchgeführt und bietet somit viel Potential.
EG: Vorraum, Bad, WC, 3 Zimmer
OG: Vorraum, Bad, WC, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer mit Schrankraum
Keller: teilunterkellert
Wohnnutzfläche EG: rd. 65 m²
Wohnnutzfläche DG: rd. 65 m2
Baujahr: ursprünglich 1923, in den 50iger Jahren um- und zugebaut, vor rd.
5 Jahren wurde das OG adaptiert und das EG teilweise saniert
Beheizung: Ferngas im Nebengebäude, feste Brennstoffe im Haupthaus
Kanal: an das öffentliche Netz angeschlossen – auch das Nebengebäude
Wasser: an das öffentliche Netz angeschlossen – auch das Nebengebäude
Option: getrennte Wohneinheit im EG und OG möglich
Grundgröße: 340 m²
Nebengebäude: rd. 21 m2 Nutzfläche, welches bis vor kurzem gewerblich
genutzt wurde
Außenbereich: großzügiger Hofbereich, kleiner Grünstreifen im hinteren
Hausbereich Balkon im OG
Lage: zentrale Lage in Graz-Andritz
Infrastruktur: bestens gegeben
Bezug: ab sofort
Sie suchen ein Haus mit Potential in zentraler Lage, welches auch für zwei getrennte Wohneinheiten nutzbar ist, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungs-termin.
Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.
Kaufpreis: € 290.000,--
Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
HWB: 358,2 KWh/m²/a
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Hannes Parmetler
Mobil: 0664 / 250 8778
Email: hannes.parmetler@parmetlerimmo.at
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