Das sich im schönen Eggersdorf bei Graz befindliche Haus in absoluter Ruhelage, welches in Massivbauweise errichtet wurde, bietet aufgrund des Stils und der Lage ein ganz besonderes Wohngefühl mit ausreichend Platz und Freiraum.
Die Liegenschaft verfügt über eine großzügige Grünfläche, welche derzeit im Rahmen der Damwildhaltung genutzt wird.
Keller: das Haus ist teilweise unterkellert; Garage, Heizraum, Kellerraum
Nebengebäude: das an das Wohnhaus angrenzende Wirtschaftsgebäude
verfügt über 4 Räume, wovon 1 Raum eine Kühlhauszelle beinhaltet.
Weiters gibt es ein extra stehendes Gebäude, welches in massivbauweise errichtet wurde
EG: Diele, Bad, WC, Küche, 3 Zimmer
OG: Diele, 4 Zimmer wovon 1 Zimmer mit Zugang zum Balkon
Baujahr: das Bestandshaus wurde in den 50iger und 60iger Jahren errichtet
Zubau und Wirtschaftsgebäude wurde in den 70iger Jahren erbaut
Beheizung: feste Brennstoffe und Gastherme (dzt. nicht aktiv)
Kanal: an das öffentliche Netz angeschlossen
Wasser: an das öffentliche Netz angeschlossen
Grundgröße: rd. 17.000 m²
Außenbereich: liebevoll angelegter Garten mit Terrassenbereichen
asphaltierter Hofbereich, Balkon im OG
Zusätzliches: das Haus entspricht dem Standard der 70iger – 80iger Jahre
Lage: ruhige, idyllische Wohnlage, nur 10 Autominuten bis Graz-
St. Leonhard und rd. 10 Autominuten bis Gleisdorf und zur Autobahnauffahrt
Infrastruktur: Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt
Nahversorgen, Schulen, Apotheke usw. rd. 5 Autominuten
Bezug: 3 Monate auf Kauf
Sie suchen ein Haus mit vielen Optionen, liebevollen Details sowie mit großzügigen Freiflächen in ruhiger Wohnlage in der Nähe von Graz, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.
Kaufpreis: € 395.000,--
Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
HWB: 316 KWh/m²/a
fGEE: 3,66
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Hannes Parmetler
Mobil: 0664 / 250 8778
Email: hannes.parmetler@parmetlerimmo.at |
