Diese rd. 70 m² große bestens eingeteilte lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. OG der schönen neuen Wohnanlage in ruhiger Stadtlage in Gleisdorf.
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine sonnige Erstbezugswohnung mit vielen Raffinessen wie Lift, Tiefgaragenplatz, großzügigem Sonnenbalkon in absolut zentrale Ruhelage, nur wenige Gehminuten vom Stadtkern entfernt.
Wohnungsgröße: 69,71 m²
Einteilung: Vorraum, Bad, WC, Wohn-/Esszimmer mit integriertem Küchenbereich, 2 Schlafzimmer.
Balkon: Zugang vom Wohn-/Esszimmerbereich sowie Küche, NFl. rd. 18 m².
Erstbezug: ja
Beheizung: Fernwärme
Parkplatz: Tiefgaragenplatz
Kellerabteil: der Wohnung zugeteilt
Abstellraum: zusätzlich vorhanden, neben großzügigem Balkon
Zusätzliches: hochwertige Lamellenbeschattung
Allgemeinflächen: Fahrradabstellplatz im TG Bereich, Wäschetrockenraum, Kinderspielplatz
Lift: vorhanden
Dachterrasse: die Wohnanlage verfügt über großzügige, begrünte Dachterrassenbereiche die zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung stehen. Bei Bedarf kann die, sich im Dachterrassenbereich befindliche Sommerküche für Feste und Feierlichkeiten unentgeltlich benutzt werden.
Bezug: ab sofort.
Aufgrund der der Einteilung, der Ausrichtung der Wohnung sowie der Lage, hat die Wohnung besonderen Charme, welchen Ihnen Ihre Mieter danken werden.
Sie suchen eine Anlegerwohnung mit Tiefgaragenplatz und Lift in zentraler, ruhiger Lage in der Stadt, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihrer Anlegerwohnung unterstützen zu können.
Verkaufspreis: € 171.300,-- netto
Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
BK: € 20,-- netto Tiefgarage
€ 173,-- netto Wohnung
Heizung: € 24,-- netto
HWB: 40,5 kWh/m²/a
fGEE: 0,77
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Herr Hannes Parmetler,
Office: Florianiplatz 1, 8200 Gleisdorf
Tel.: 0664/250 8778
e-mail: hannes.parmetler@parmetlerimmo.at |
